Переход к поточному способу малоэтажного строительства

Главным трендом можно назвать переход от кустарного способа строительства к поточному. В его основе появление и активное внедрение в России новых технологий массового малоэтажного строительства.

Строительные компании закупают импортные линии по производству составных частей коттеджей. Наиболее интересными и активно развивающимися на территории России массовыми новыми технологиями можно считать систему «Теплостен», технологию несъемной опалубки, строительство каркасных и каркасно-панельных домов, домов из клееного бруса и поризованного камня.

Суть технологий - в том, что значительная часть производственного процесса перенесена в заводские условия. Непосредственно на стройплощадке происходит монтаж составных частей дома. За счет этого достигаются высокие темпы строительства, стройка может не останавливаться на зимние месяцы. Снижается вес человеческого фактора: на стройплощадке по сути нужны не строители, а монтажники. Производство составных частей коттеджей в фабричных условиях облегчает контроль качества. Индустриальный метод приводит и к снижению издержек и себестоимости продукции за счет эффекта масштаба.

Каркасно-панельное домостроение сегодня - одно из наиболее перспективных и бурно развивающихся направлений загородного строительства в России. Главные достоинства: сжатые сроки (коробка: 3-4 дня дня, весь дом «под ключ»: 2 месяца) и прекрасные теплоизоляционные свойства панелей. Главным ограничением в развитии такого домостроения является консервативные представления покупателей: «настоящий дом — это крепость из кирпича».

Клееный брус производится на заводе, оснащенном современным оборудованием, из доски хвойных пород. Клееный брус — это самый прочный строительный материал, прочнее кирпича и железобетона. В отличие от деревянного дома из традиционных материалов (обычного бруса, бревна), дает усадку не более 0,5% (обычный брус - около 10%). Дом из клееного бруса намного теплее кирпичного, не нуждается в наружной и внутренней отделке. Коттеджи из клееного бруса - самые дорогие на российском рынке, стоимость строительства «под ключ» - $1000–3000 в зависимости от бренда поставщика.

Домостроение из поризованных керамических камней. Поризованный камень изготавливается путем введения в шихту опилок, выгорающих при обжиге и оставляющих в камне поры. Достоинства такого метода: высокие теплосберегающие, механические и морозостойкие качества, долговечность.

Технология несъемной опалубки в малоэтажном домостроении. В качестве несъемной опалубки для монолитных стен используются блоки из эффективного утеплителя — пенополистирола. Таким образом решается вопрос теплоэффективности здания и достигается экономия времени при строительстве. На возведение здания по технологии несъемной опалубки обычно затрачивается 2,5-3 месяца. Главным ограничением в использовании данной технологии является психологические барьеры покупателей. Жизнь в «пенопластовом» доме, пусть и с монолитным наполнением, многим кажется неэкологичной.