Что такое доступное жилье?

Критерий первый: финансовая доступность Это возможность его купить. Жильё должно быть доступно для людей со средним доходом. Доступное – это жильё, которое может приобрести семья из трёх человек, имеющая совокупный семейный доход около 50 тысяч рублей в месяц. По нормам ФЦП «Жилище» на троих 54 кв.м (18 кв.м / чел) – нормальная «двушка».

Критерий второй: безопасность для покупателя Люди боятся, что их обманут. Число обманутых дольщиков по всей России растёт лавинообразно. В условиях тотальной коррупции невозможно ни привлечь недобросовестных застройщиков к ответственности, ни возместить потери пострадавшим. Нужна простая, прозрачная схема, позволяющая людям приобрести качественное, недорогое жильё «под ключ», сопровождённое кредитом на разумных условиях.

Критерий третий: качественный эконом-класс Нас пытаются уверять, что цена в 35–40 тыс./кв.м без чистовой отделки сегодня - рыночная и справедливая. Но в эту цену входит неумеренная прибавочная стоимость и вся коррупционная составляющая. В городе недорогим может быть только массовое типовое строительство. Большие объёмы позволяют существенно снижать цены на строительные материалы за счет опта.

Критерий четвёртый: доступный недорогой кредит Чаще всего собственных средств на квартиру у средней семьи нет. Должен быть доступен кредит по разумной ставке. На рынке ипотечного кредитования сегодня такая ставка - 11%. Ипотечный кредит не даётся на сумму более 70% стоимости жилья. «Два по тридцать» – т.н. «золотое правило» ипотеки: взнос не менее 30% и выплаты по кредиту должны составлять не более 30% семейного дохода. Если сумма взноса к моменту сдачи дома составляет 30%, можно смело выдавать ипотечный кредит.

Кому хорошо от строительства доступного жилья?

1. Людям: они смогут наконец решить свой квартирный вопрос
2. Государству: оно получит рост отчислений в бюджеты и новые рабочие места
3. Банкам: большой оборот кредитов поднимет их прибыли
4. Строителям и всей стройиндустрии в целом

Кому плохо от строительства доступного жилья? Жуликам, которые паразитируют на дефиците жилья: кидалам-застройщикам, спекулянтам недвижимостью и взяточникам. Причём если кидалы и спекулянты сами будут вынуждены уйти с рынка, то коррупционеры употребят всё своё влияние, чтобы саботировать массовое строительство жилья для народа.